第412章 商场+地皮，总计36亿的赔礼（1/2）
第412章商场+地皮，总计36亿的赔礼
“魔都滨海广场，半价卖给我”
听到王策亲口说出的赔礼，陈末看向他的目光中掠过一抹诧异。
他之前也有想过，王策和滨海地產可能会拿出什么资產来给他赔礼。
比如地皮、在建的住宅小区、或是滨海地產旗下的金融业务打包给他，以及写字楼大厦之类的等等。
这些资產虽然也有价值，但毫无疑问並不属於优质资產，属於是没人主动花钱想买，但又实实在在有价值的那类资產。
如果当做赔礼送给他的话，也算是物尽其用了。
但陈末没想到的是王策竟然没选择这么做。
不仅没拿那些不值钱的资產来凑数糊弄他，相反上来就拿出了绝对称得上是优质资產的魔都滨海广场作为赔礼！
听到这个赔礼，陈末感到意外的同时，也大概想清楚了王策和滨海地產的想法。
“看来这次是真被逼急了。”
陈末心中不由笑了笑，估计是康家这次给王策和滨海地產施加的压力太大，王策和滨海地產想要让康家儘快收手，就得以最快的速度取得他的原谅。
而王策肯定知道那些不值钱的资產就算凑到了足够的价值，也无法打动陈末。
所以为了节省时间，省去中间那些来回拉扯的时间，直接一步到位，上来就把滨海地產的诚意拿出来，希望能在最短的时间內平息掉这件事，和他恩怨两清。
“是的，只要陈总愿意，我们隨时可以签转让合同。
王策確实被逼急了，他倒是想拿点垃圾资產凑数，把陈末给糊弄过去，但那可能吗
他已经把陈末当成一次傻子了，结果事实证明陈末不是傻子，他才是那个大傻子。
吃到了这么大的教训，他不可能再低估陈末这个人，现在的陈末在他心里的危险等级提升到了和康启航一个级別。
在他看来，陈末这个人非常不简单。
当时大厅里这么多人在围观，没有一个人发现他和荷官有勾结，但陈末却看出来了。
最主要的是，陈末不仅看出来了，还敢和他赌！
虽说中途出了意外，但不管怎么说，陈末贏了。
而且陈末在看出他和荷官有勾结的情况下，还能表现的若无其事，仿佛不知道有这件事似的，这绝对不是一般人能做到的。
所以这次上门给陈末当面道歉赔礼，他可不敢再搞那些上不得台面的小手段小算计了。
上来就直接拿出了他的诚意。
他很清楚，搞那些小算计小心思，根本就不会得逞，反而还会浪费时间。
现在的滨海地產最重要的就是时间。
早一天让康家收手，滨海地產就能早一天度过这个难关，並且能將这次危机造成的影响降到最低。
要是时间拖得越久，这次危机对滨海地產造成的影响就会越大，到时候就算康家收手了，滨海地產恐怕也无力回天了。
所以与其拉拉扯扯，不如快刀斩乱麻，长痛不如短痛。
拿出滨海地產的优质资產送给陈末，以最快的速度处理好这件事。
还有很重要的一点，他之前算计陈末的是磐石创投的股份，那可是增值空间无比巨大的资產。
他这次来给陈末赔礼道歉，拿出来的资產肯定也得是有一定增值空间的，不然那就不对等了。
魔都滨海广场就是一个有著一定增值空间的优质资產。
见王策再次点头確认后，陈末眼中也掠过了一抹思索之色。
他拿起这份报表，先是仔细看了一下这份报表上的財务数据。
这份报表写的还是很详细的，比如报表上写了最近几年的整体出租率都在98%以上，没有低於过这个数字，说明魔都滨海广场的商业运营確实非常成熟。
日均客流量也在80—90万左右，周边高校和科研机构很多，商业成熟度也很高。
而租金收入的构成，则是商业租金占80%左右，写字楼占15%左右，其他收入，比如停车、gg等占5%左右。
其中商业部分的租金分为主力店和非主力店，主力店的租金要便宜一些，非主力店租金则更贵，几乎达到了双倍的价格。
综合下来商业部分的租金达到了8.5元//日左右。
而写字楼部分的租金则相对来说要便宜一些，平均下来在4元//日左右。
总体年收入超过11亿元，从开业以来至今，已连续10年实现租金收入正增长。
至於这座商场的估值，报表上写的是60亿，並且標註了每年估值都在增长。
增长点主要在於这块位於魔都核心地段的地皮，以及成熟的商业体系和稳定可观的租金收入等等。
其中，这份报表上还备註了入驻魔都滨海广场的那些大牌商家，比如奢侈品专柜、国內外著名品牌连锁店等等。
还有写字楼部分入驻的公司名称等等。
对於入驻的公司，他並不了解，不过对於里面入驻的商家，他倒是並不怀疑。
因为他记得之前魏璐瑶刚出来实习的时候，他还陪魏璐瑶逛过这座商场，在里面给她买了几套实习穿的衣服和电子產品。
对於这座商场的品牌入驻情况还有一些印象，记得里面是有这些品牌门店的。
总的来说，这座商场的確是一座运营的非常成熟且成功的商场。
如果报表上的数据都是真实的，那这座商场確实称得上是一笔优质资產，他是愿意以半价的价格接手这座商场的。
用30亿的价格买下这座商场，几乎等於白赚30个亿。
而这30个亿，就是王策和滨海地產给他的赔礼，或者说是恩怨两清的筹码。
“能看得出来，王总这次確实是带著诚意来的，也是想好好解决问题的態度。”
陈末放下手中的报表，略微思索了一下，然后便坐在沙发上笑著看向王策说道，语气中是对他这次诚意和態度的认可。
不管王策內心是怎么想的，不管他心里有多憋屈和难受，既然王策拿出了这座商场来作为赔礼，那他就是有诚意有態度的。
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