第377章 国资与银行的谈判博弈（2/2）

“第一，银行团按照原定贷款总额，即后续二十几亿，继续放款。但放款节奏与工程进度掛鉤，分三期支付。

第二，抵押主体变更为项目公司，同时请京州市政府出具一个『项目稳定性支持函』。

承诺在项目运营期內，协助维护项目周边环境、交通配套等基础设施，提升项目资產价值。

这不是財政担保，不涉及政府隱性债务，但能给银行一个信心。”

赵长河眉头紧皱，提出问题。

“王主任，市政府出具支持函，这个我们可以正式匯报申请。但贷款额度不增加，我们回去没法交代。

项目实际资金缺口至少还有二十亿，你们银行只肯放原定的二十几亿，加上已经到位的二十几亿，总共也就四十多亿。

离项目总投资的五十亿还有缺口，更不用说我们之前討论过的可能追加的二十亿。

这个窟窿谁来补”

苏明远紧接其后：“而且，项目后期的展陈、运营筹备都需要大量流动资金。

如果银行不能增加额度，我们就得自己想办法。

三家国资的出资已经到顶了，不可能再追加。”

马国梁沉吟了片刻：“增加额度不是不能谈，但需要满足几个条件。

第一，项目公司必须提供额外的增信措施，比如京州城投的连带责任担保。

第二，项目建成后的运营收入必须全部进入银行监管帐户，优先用於还贷。

第三，如果项目实际收益低於预期，缺口由股东按比例补足。”

赵长河的脸色变得很难看。

“马行长，你这是要我们国资兜底啊。京州城投是国有企业，对外担保有严格的额度限制。

而且，项目收益低於预期的风险，凭什么全部由股东承担

银行只赚利息，不担风险哪有这么好的事。”

陈婉清同样忍不住了，略带火气地插话道。

“旅游基金的资金来源有特定用途，不能隨意用於项目担保。

马行长的条件，我们一条都接受不了。”

气氛又一下子僵住了，王志刚嘆了口气，抬手示意大家安静。

“这样吧，今天的谈判先到这里。双方把各自的诉求和底线整理成书面材料，我向市委和省委匯报。

同时，建议引入一家第三方评估机构，对项目的未来收益和抵押物价值进行独立评估。

评估结果作为下一轮谈判的基础。大家觉得如何”

马国梁点了点头，认可王主任的休会建议。

“可以。但我们要求评估机构从银行认可的名单里选。”

赵长河不甘示弱，在评估方面定下要求。

“评估费用应该由项目公司承担，但评估机构必须三方共同选定，不能银行单方面指定。”

王志刚听了双方的诉求，最后拍板道。

“行。评估机构从省財政厅的入围名单里选，费用由项目公司出。

下周同一时间，我们再看评估报告。”

双方收拾文件，陆续离场，王志刚独自坐在会议室里，拨通了江临舟的电话。

江临舟虽然未出席此次会议，但作为项目所在地的政府负责人，会议的进展，会议负责人必须第一时间通知他。

“江市长，国资与银行的谈判不太顺利。

银行要求变更抵押主体，国资要求增加贷款额度。双方在增信措施上分歧很大。

我建议引入第三方评估，爭取下周再谈。”

电话那头，江临舟沉默了几秒。

“谢谢王主任，但请您务必盯住一点——不能让银行把风险全部转嫁给国资。国资的钱也是老百姓的钱。

同时，还请督促他们要加快进度。承包商虽然拿到了一期款，但后续的工程款还在等著。

如果下一笔贷款再拖，工地上还是会出事。”

“我明白事情的紧迫，明天就將联繫省財政厅，確定评估机构。”

掛断电话，江临舟站在窗前，望著窗外已经进入深秋的京州。

高小琴留下的这个局，每解开一个结，后面就出现一个更紧的结。

银行和国资的博弈，只是其中的一环。