第100节：第一款产品（1/2）

一辆雅阁，在北卢区那片非政府规划的工业区里穿行。

这是陶寅初的车。

第三方检测机构按照监督，抽样检测拿走了产品後，沈亢就进入了今天的下一个事程看安家科技的厂房地址。

这项工作，他是交给了陶寅初去做的，现在他就是坐着陶寅初的车，去看地址。

陶寅初开了半天的车後，来到一条路段上停下，旁边是几家厂的联合园区。

陶寅初也开始汇报起了工作来：「沈总，因为我们是做的OEM，所以生产线这些都是可以砍掉不要的。又因为我们是一家初创公司，初期我建议以一款产品为主进行研发，所以综合考虑之後，我觉得，初期厂房面积，以400到600平米比较合适。」

「其中，50%的面积是研发实验区，25%的面积是办公区，15%是独立办公室和会议区，最後10%是展示体验区，这也是业内做OEM比较常用的一种布局方式。」

沈亢点点头，示意他继续下去。

陶寅初於是指着旁边这个联合园区，道：「厂址选在北卢区，也是因为这边有一些电子厂，方便初期批量试产和供应链管理，当然，租金也是比较便宜的。」

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「我这几天主要看了三块地址，分别是基本档，标准档，和完整档。旁边这块园区里，就有一家基本档的可以租，面积是560，层高不到5米，基础水电是配备了的，租金是每个月四千五。」

沈亢心想，所谓基本档，标准档，和完整档，估计就是低档、中档和高档了，老陶用词汇美化了一下。

随後问道：「那标准档和完整档，又有什麽不同呢？」

陶寅初道：「标准档的那家，面积是550，层高6米多，有380伏的工业配电，另外，承重能力和空间布局也不一样————」

沈亢也是研究过目前国内的一些0EM厂家的资料的，和陶寅初的基本吻合，基本有三种选择：

第一个就是低档次的，层高不到5米，承重能力每平米不到0.5吨，220V的电，空间立柱较多，适合型组装、简单加工，也最便宜。

第二个就是中档次的，层高在5到8米之间，承重能力每平米在0.8到1吨之间，空间立柱较少，柱间距大，空间利用率高，380V的电，适合成长型电子企业，价格适中。

第三个就是高档次的了，层高在8米以上，承重能力在每平米1吨以上，没有立柱，空间利用率很高，双路供电，还配有备用电源，电力稳定性高，适合精密仪器，高端制造，当然价格也是最高。

陶寅初看中的这三个地址，面积都是500多平米，价格从低到高，分别是4500，7000，11000的月租。

随後，陶寅初又开着车，带沈亢去看了另外那两家厂房。

来也巧，那家完整档的厂房，就在亿阳电子厂旁边，隔了一条马路。

在把负责人喊来後，沈亢他们也就进去看了一圈。

这地方530平的面积，里面已经搬空了，还留下了一些设备，和一些办公桌椅、文件什麽的，大体就是那种「公司破产」的衰败气象。

「我这个地方的基本条件那是绝对没得话的，承重、电路、层高，绝对都是高水平，而且前边这家公司也做过基本装修了，你们真要租下来，只需要做一点简单的清洁就能直接用了，又是省了一笔钱！————」

负责人在旁边不断地着，努力想要把这个地方给租出去。

实在是现在经济环境不好，大家都在裁员、要不就是倒闭，来看厂房的人寥寥无几，自然是抓住一个就要努力推销。

沈亢看了一圈，比较了前面去看的那两个地方，心中还是更倾向於这个地方的，「地方还行，但是月租一万一，是不是有点高了？」

负责人一听好像有戏，心中一喜，赶紧哭诉起来：「哎呀，一万一哪里还高？你要放在之前，这个地方一万三我都不给！我也是看老板你投缘，所以才给你这个价————」

双方於是开始你一枪我一刀地对砍，最终嘴上商讨出了一个初步的方案来：月租一万，租金年付，保证金是两个月租金，3+2的模式，也就是，前3年，租金不变，後2年，租金递增3%。

选址定了後，陶寅初也就带着沈亢回锐锋电器了一沈亢今天是开车来的，车子还在锐锋电器呢。

只是到了锐锋电器附近後，他没有去拿车，而是先就近让陶寅初找了个茶楼，开了个包间，跟陶寅初起了安家科技第一款产品的事来。

陶寅初也是早有准备，立马从随身的公文包里拿出了一沓资料来，给沈亢过目。

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