第732章 估值 67 亿（2/2）

笑过之后，严克明拉过椅子坐下，神色恢复了认真：“林总，我们现在LY科技看似蒸蒸日上，但其实面临着很多问题，开年之后必须得尽快解决。”

“严总但说无妨。”林渊端起茶杯，示意他继续。

“首先第一个硬件问题。”严克明眉头微皱，“我们的市值和估值其实已经很高了，做到这个体量我们到现在都没有一栋属于自已的总部大楼。这是非常不合理的。来年的话，必须得和政府方面去谈一下了。”

“我们的总部大楼到底应该建在哪里？这一点林总你要想清楚。未来咱们京南肯定是LY科技的大本营，到底在哪个区落地会比较好，这不仅是地皮的问题，更是税收和政策导向的问题。”

林渊深以为然地点了点头。

确实，LY科技膨胀得实在太快了。短短一年之内，几个子公司相继成立，各大项目落地开花，取得了巨大的成功和市场反响。

但是后面的硬件配套，比如这座几千人办公的总部大楼，是跟不上这个扩张速度的。

虽然京南市里为了留住LY科技，已经给出了和魔都同等级的落地条件，也就是“五免五减半”的税收优惠。

但真要拿到牌桌上细究，这筹码其实算不上多丰厚。

到了LY科技如今这种百亿估值的体量，正常情况下，地方上肯定会痛痛快快地划一大块好地皮出来，给企业做后续的配套发展。

为什么？因为这种量级的巨头，带来的税收和产业调动是非常庞大的的。所以必须得有一栋真正拿得出手的总部大楼。

在商圈里混，怎么彰显自已的肌肉？最简单、最粗暴的方式，就是看你的楼有多高，有多宽，占地面积有多大。

以后那些顶尖的风投机构找上门聊融资，重量级的合作伙伴过来谈生意，车子往大门前一停，抬头一看这栋大楼的排面，心里对你这公司的深浅立马就有了杆秤。

你连个气派的门面都没有，拿什么压得住那些人？

反观现在的LY科技，手里捏着的最大一块地皮，也不过就是郊区那个用来放服务器的数据中心。

而且，地皮和地皮之间的差距比人和狗都大。

商业用地、住宅用地、工业用地，每一寸土的性质都是红头文件上卡得死死的，价值天差地别。

走到今天这一步，没有属于自已的核心地盘，其实只是因为林渊一直压着没张口去要。

如果自已主动去找李定远探探口风、努力争取一下，市里绝对会顺水推舟给他行个大方便。

毕竟，仙林大学城说到底也就是京南的郊区板块，在自家地盘上批块地给明星企业，对领导来说也是实打实的政绩。

更关键的，是卡准了时代的节点。

2011年的华国房地产，眼下正处于一波萎靡不振的低谷期，远没有到后世那种疯狂抢地、地王频出的疯狂地步。

趁着地价还没螺旋上天，用最低的成本把核心地块拿下来，这本身就是一笔稳赚不赔的核心资产投资。

所以，无论是为了公司的脸面，还是为了后续去银行加杠杆要额度，把建总部大楼这事彻底提上日程，已经到了刻不容缓的地步。

而且互联网游戏可以一夜之间写好代码风靡全球，但一栋大楼不可能一夜之间直接从地里长出来。

光是建造就需要很长时间。

【今天第一章，今天会有加更，一定会有的。昨天是身体状态不太好，我居然对猫过敏，养了一只猫，快把自已养嘎了。】