第83章 第一大通曼哈顿广场（2/2）

“你还有脸打电话过来怎么说，还想当面分一次。”

“別这么小气嘛，我的盖茨比先生。”泰勒笑眯眯地说：“大不了下次我挑张帅气点的。”

“你还想有下次”

“难道你不爱你的黛西了！！”泰勒茶里茶气地装可怜。

“还有別的事吗没事掛了，耽误我挣大钱。”

“真是一个无情的男人。”泰勒对著手机的方向拋出一个飞吻：“那你先忙吧，一年以后再见。”

电话那头的罗恩一怔，沉默了一会儿，说道：“你不是喜欢巴哈马群岛吗，拍完这部戏就去休假吧，或者回纽约，隨便你挑。”

“我考虑考虑吧。”

泰勒傲娇地说道。

两人哪里像是分手。

化妆间的演员们顿时收起轻视的心思。

別墅的书房，罗恩继续跟摩根大通执行长杰米戴蒙聊买楼的事：

“杰米，我確实很喜欢第一大通曼哈顿广场，但是7亿美元太高。你应该知道，目前的市场行情並不是那么好，不然你们去年不会撤销掛牌。”

这栋60层的地標大厦，罗恩確实很喜欢。

问题是，这栋楼早年是摩根大通的总部大楼。

虽然近年来，总部搬离到中城的公园大道去了。

但是依旧有一部分业务放在这栋楼。

因此，有將近60%以上的空间之前是摩根大通在使用，目前仍旧是閒置。

罗恩买回来，得额外花钱重新装修，再去招租。

这个过程损失很大。

最重要的是7亿美元高出市场预期。

这栋60层大楼总面积220万平方英尺，现在的租金每平方英尺40美元左右。

拋去自用的空间，一年的租金大概在7000万—8000万美元。

理论上讲十年就能回本。

实际上，还有税务、保险、维护、管理、中介、公共事业等费用。

除非未来房价大涨，不然没个十五年根本回不了本。

杰米戴蒙轻抿著咖啡，思忖片刻说道：“ok，6.7亿美元，这是底价，否则我们寧愿放著。另外，低中区10层我们要自用3年，以及亨特资本新基金百分之8的份额。”

“8%不可能，你应该知道，杰米，明年新基金比上次竞爭更加激烈，而且体量更大。我最多给到5%，是最多，具体怎么分配，到时再定。如果你们推荐给客户，名单必须由我亲自审核。另外……”

罗恩將后背靠进鬆软的沙发：“我打算用这栋楼从你们摩根大通抵押贷款60%，不会太久，三年就够了，你们最低能给到多少年利率”

前面杰米戴蒙听著还挺满意的，后面脸都黑了，“罗恩，你现在应该不缺钱吧”

“缺，怎么不缺。”罗恩开始哭穷：“我在德州投资了一块大油田，最近又盘下一块大砂山，还要建厂。这几个项目就是吞金兽，我都想提前分红了。”

这招也算是跟黑石学的，债务给这栋楼，利息由租金支付。

多出的三亿多美元，对於现在的自己来说，可以做很多事。

杰米戴蒙思忖良久：“年利率2%，这是最低的。”

罗恩举起咖啡杯：“谢谢！”

晚上杰西卡来到纽约。

她一口气拿到三部超级大製作，在《美国队长》里饰演美队的特工女友卡特。

上周刚结束拍摄，这个角色会在接下来的《復联》里短暂出现。

还有下个月拍摄的《超凡蜘蛛侠》，这才是真正的重量级角色。

杰西卡出演蜘蛛侠的女友。

三部戏的片酬都不高，大概二线女星的標准。

这还是看在罗恩是金主的份上。

毕竟杰西卡最近几年没什么出色的作品。

不过，这三部戏代表的商业价值完全不同。

很多一线品牌得知她出演三部超级英雄后，都纷纷拋出代言合约。

杰西卡非常清楚这一切都是因为谁。

她更加清楚，以自己的年龄，並且还生过孩子，在美女如云的好莱坞，没什么大的竞爭力。

唯一一点就是自己曾经在罗恩年少穷困时留下的那点印象。

所以当得知罗恩“被甩”之后，她放下工作第一时间赶来。

见面时，没有多余的废话。

在即將衝进玄关时，杰西卡问道：“我亲爱的大丈夫，我的前任小丈夫要跟我復婚，告诉我，我应该答应吗”

小罗恩顿时怒火衝天：“那要问你的阿尔芭小姐，她想要小丈夫还是大丈夫。”

“大丈夫！”杰西卡很肯定地说：

“我的大丈夫，你还在等什么eon，你的阿尔芭小姐已经迫不及待想要再次变形！”