第90章 雨日谋地算细账（1/2）

这是连续下雨的第二天。雨不大不小，小到中雨，淅淅沥沥地从天上往下倒，打在窗玻璃上，哗哗的。院子里的古银杏树被雨浇得透湿，叶子绿得发亮，雨珠顺着叶尖往下滴。

天空灰蒙蒙的，云层压得很低，像是随时会塌下来。远处的房屋和街道都笼罩在雨雾中，朦朦胧胧的，像隔着一层纱。空气里弥漫着潮湿的泥土气息，混着雨水特有的清新。

工地上的拖土已经停工两天了。下雨天，车辆轮胎容易打滑，而且轮胎带泥严重，不能拉土上路。雨是昨天中午开始下的，江春生昨天看看天气不对，上午就守在了土场，雨一下来，就让挖掘机停止了上土，所有车辆停工，等天晴后再干。司机们的积极性虽然受到了打击，但也知道安全第一，看看这雨也不是一会能停的，便纷纷开车回家休息去了。

江春生难得清闲两天，正好把积压的事理一理——最主要的就是四新渔场那土地，以及怎么和给渔场填土捆绑在一起算账。

今天是22日，星期天，朱文沁也在家休息。昨天下班后她就来了江春生家这边，两人领证后，晚上虽然还是各睡各的房间，但相处的方式更自然了。早上两人一起吃过母亲徐彩珠做的早饭，江春生骑着摩托车，朱文沁坐在后座，两人穿过雨幕，往“永春实业”方向开去。雨衣穿在身上，雨打在头盔上噼里啪啦的，朱文沁紧紧地搂着江春生的腰，把脸贴在他背上。

到了环城南路117号，两人上了二楼办公室。门一开，一股淡淡的灰尘味扑面而来，江春生推开窗户通风，雨声立刻大了许多。朱文沁拿抹布把沙发和茶几擦了一遍，又从茶水柜上拿出茶叶和开水瓶，准备泡茶。

江春生在办公桌后面坐下，拿出笔记本，翻了翻昨天的记录，又合上。他看了看手表——八点半。昨天，他和于永斌通电话，于永斌说九点左右到。

窗外，也没停工。福建那两兄弟的石材加工场租了声混着雨声，倒也不显得吵闹。江春生走到窗边，往下看了一眼，厂房的铁门敞开着，里面灯光昏黄，几个工人戴着口罩，围着机器忙碌。石材切割的粉末被水冲走，流到外面的水沟里，变成乳白色的浆液。

朱文沁泡好了茶，端了一杯放在江春生的桌上，自己端了一杯坐在沙发上，翻开一本杂志，安静地看着。她今天穿着一件浅粉色的家居服，头发随意扎着，没有化妆，素净的脸蛋白里透红，比平时多了几分居家的小女人味道。

“春哥，你有没有看见睛离开手上的杂志，看着回到办公桌前坐下的江春生，开心的说道。

自从前几天两人领了结婚证，朱文沁整天就是一副无忧无虑、喜气洋洋的模样。

“应该是吧！田叔和李叔为了这二十几颗桃树，可是费了不少心思，叶肥都喷了两三次了，他们说过两天还准备喷一次葡萄糖，让桃子更甜。”

“还能这样吗？”

“应该可以吧！”

九点差五分，一辆银灰色面包车从环城南路上拐进来，稳稳地停在办公楼。不一会儿，楼梯上传来咚咚咚的脚步声。门开了，于永斌收了伞，在门口跺了跺脚上的泥水，走进办公室。

“老弟，弟妹，早。”他笑着打招呼，把伞靠在门外的墙边。

朱文沁站起来，笑着说：“于大哥来了，快坐。我帮你泡茶。”

于永斌在单人沙发上坐下，朱文沁给他倒了一杯茶。他端起茶杯，吹了吹浮沫，喝了一口，靠在沙发上，长长地呼了一口气。“这雨下得，正式时候，田里正需要水。倒是你老弟，工地上干不了活，心里空落落的吧。”于永斌看着江春生笑了。

江春生端着茶杯走过来，在他侧面坐下。“空什么？正好坐下来商量事。涂书记那边的地，我们得好好合计合计。”

于永斌点点头，放下茶杯，从随身带的皮包里拿出一个牛皮纸信封，抽出几张纸，摊在茶几上。纸上写满了数字和计算公式，是他昨天在他的公司办公室算的——凤台村土场的土方量、运输距离、成本估算、可置换的土地亩数。

“老弟，我先算了一笔账，你看看。”他把纸推到江春生面前。

江春生拿起来，仔细看。字迹有些潦草，但数字写得很清楚。他一边看，于永斌一边在旁边解释。

“填四新渔场那二十亩鱼塘，我们先按涂书记的估算量，大概需要一万二千方土。这些土从哪里来？我考虑最合适的就是我凤台村前年挖古墓的那个土台子。你还记得吧？考古队把墓挖完了，那个土台子一直堆在那儿，填鱼塘盖房子足够了。而且运距近，从凤台村到四新渔场，不到四公里，比从龙江砖瓦厂拉砂土近多了。”

“我那天在渔场跟涂书记说填黄土，就是考虑用你的土。”江春生回应。

凤台村那个土台子，于永斌是凤台村的村支书，填路基就想用他的土的，可惜没有用上

“我看看你算的成本是多少？”江春生道。

于永斌指着纸上的数字，一条一条地说：“土源一块钱一方，挖掘机上车，一块钱一方。运输，四公里，每方四块钱。卸土场要用到推土机平整，碾压，修路，一方再加一块钱。其他杂七杂八的费用，比如人工配合、清理场地、修临时便道以及管理费，再加一块钱一方。总共算下来，每方土大概要到八块钱。一万二千方，就是九万六千元。”

江春生一看，和他算的一样。“近十万元的总价，按涂书记说的地价，一千五一亩，能置换差不多六十四亩地。六十四亩，我们吃不吃得下？”

于永斌端起茶杯喝了一口，放下，靠在沙发上，手指在扶手上轻轻敲着。他想了想，说：“六十四亩，不小。但也不是吃不下。永春实业现在账上有多少钱？”

江春生看向朱文沁。

朱文沁放下杂志，从包里拿出一个小本子，翻了翻，说：“截至昨天，账上还有六万五千元。”

于永斌说：“那够了。到了九月份，前面门面房的租金，他们都该交第二年的了，而且我们的合同中有约定，今年会适当涨价。收齐的房屋租金应该在九万五千左右。到时候我们账上差不多就有十六万了。”

江春生想了想，说：“六十四亩，是不是多了点？我们的目标本来是二十亩左右。最多三十亩，一下子翻了两倍多，风险会不会太大？”

于永斌笑了，从信封里又抽出一张纸，上面画了一张简易的地形图。“老弟，你看看这个。四新渔场那三百亩地，位置最好的就是临207国道的那一排。涂书记说了，临路的地块一千八一亩，里面的一千五。如果我们只买二十亩，肯定选临路的。但临路的地块最小的一块是十亩，最大的是二十亩。我们买二十亩，也就是一两块地。但如果买六十四亩，就能把临路的那一排都基本上拿下来。以后这一片发展起来了，临路的地价涨得最快，如果我们都搞成门面房，跟种子公司一样，不就有了更大的聚宝盆了。反正我们这边有门面房收入，可以支撑渔场那边的土地款。等你们把路修好了，我们再开始盖房子。”

“老弟！你不是一向很激进的吗？怎么突然便的保守起来了？”于永斌含笑的看着沉思中的江春生。

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