第91章 协议推进款项来（1/2）
周一，天晴了。
江春生六点不到就醒了。
他躺在床上，听着窗外鸟叫，心情很好。昨天雨停了，今天太阳出来了，工地又能干活了。不过土场潮湿，需要今天晾晒一天才能拉土。他决定让大家继续休息一天，周二再开工。正好，今天和于永斌约好了去四新渔场找涂兴民，把土地转让意向协议书给对方，再把合作的事进一步深入的谈一谈。此事关系重大，不谈个几轮，恐怕是定不下来。
他起床穿好衣服，洗漱完，吃了母亲徐彩珠做的早饭，七点半下楼，骑上摩托车出了门。
虽然今天工地不拉土，但是他依然需要早点出门，去接朱文沁，然后送她到单位，晚上再接她回家。
早晨的阳光就照的人暖洋洋的。空气清冽，带着雨后泥土的芬芳和草木的清香。
路上的行人不多，江春生却骑得不快。他享受着这惬意的时光，脑海中浮现出朱文沁撒娇的笑脸。到了朱文沁家楼下，他停好车，快步上楼，正要敲门，门却开了。
朱文沁穿着一身淡蓝色职业装，她眉眼弯弯，笑着跟江春生打了招呼，然后挽着江春生的手臂，袅袅婷婷地下楼。
朱文沁帮江春生戴好头盔，她今天却不想戴，直接坐上了摩托车后座，双手紧紧搂着江春生的腰身。
一路上，朱文沁的脸轻轻贴在江春生背上，感受着他的体温，两人都没说话，却有一种默契在空气中流淌。
把朱文沁送到单位后，江春生调头直奔城北而去。
到了城北种子公司门面房西头的“楚天科贸”，于永斌的面包车已经停在了门口的场地边，他把摩托车停在门口，把头盔提在手上走进门店。
孙琪正在店内打扫卫生，看见他，笑着打招呼。“江哥，于总在楼上，刚来不久。”
江春生点点头，上了二楼。于永斌的办公室门开着，他正坐在办公桌后面打电话，手里拿着一支笔，在本子上记着什么。看见江春生，他指了指沙发，示意他坐。江春生在沙发上坐下，等着。
于永斌的电话打了几分钟，说的是铸铁管供货的事。挂了电话，他站起来，走到沙发边坐下，从桌上拿起一个牛皮纸文件袋，递给江春生。
“老弟，意向协议书打好了，你看看。”
江春生接过去，抽出来，一份两份，整整齐齐。他仔细看了一遍——甲方四新渔场，乙方永春实业公司。地块位置、面积、价格、付款方式、违约责任，写得清清楚楚。面积一栏空着，价格一栏也空着，留待协商。他点点头，把协议书装回信封。
“老哥！写得挺好。我们上午就去找涂书记谈谈。你先联系一下看他在不在。”
于永斌拿起桌上的电话，拨了四新渔场场部的号码。电话响了几声，接起来了。
“喂，你好！请问涂书记在吗？”
“请问你哪里？”
“我是永春实业公司的于永斌。”
“好的！你稍等。”
过了一会儿，涂兴民的声音从话筒里传过来。“于总，你好！”
于永斌说：“涂书记，意向协议书我们准备好了，今天送过去给您看看。我们现在过来，您方便吗？”
涂兴民回答：“方便，你们过来吧。”
于永斌挂了电话，两人下了楼。
江春生把头盔交给孙琪，和于永斌走出门店，直接上了于永斌地面包车。
雨后初晴，207国道上的路面已经基本干燥，只是在路边的路肩上，偶尔有一两处小水坑还残留着积水。
几分钟后，两人到了四新渔场场部。院子里的碎石被雨水冲得干干净净，在阳光下闪着光。钥匙头上涂兴民的办公室门开着，他正坐在办公桌后面看文件，旁边还坐着一个人——三十出头，中等身材，偏瘦，穿着一件浅蓝色的短袖衬衫，皮肤偏黑。
“于总，江老板，来了？快坐快坐。”涂兴民站起来，笑着迎上来，和他们握了握手。他指了指旁边那个青壮年，“这是我们渔场的李副厂长，李志远。我让他一起来听听，土地的事他也管。”
李志远站起来，和于永斌、江春生握了握手，客气地说：“久仰久仰。”
几人在沙发上坐下。涂兴民给他们倒了茶后，在办公桌后面的椅子上坐下来。
江春生先开口：“涂书记，您上次让我帮忙的事，我已经在推进了。初步规划方案，我已经送到了朱局长手上。他已经安排了规划局设计所的规划设计师，对照城东北那个区域的控规看过以后提意见。一有消息，我马上反馈给您。”
涂兴民连连点头，脸上的笑容更深了。“江老板，太感谢你了。这事就拜托你了。”
于永斌从提包里拿出意向协议书，递给涂兴民。“涂书记，这是我和江总草拟的土地转让意向协议书。您看看，有什么意见我们再商量。”
涂兴民接过协议书，仔细看起来。李志远起身走过去，两人一起看。他们看得很仔细，遇到关键条款还要低声商量几句。
看了好一会后，他抬起头，点点头。
“关于价格这一块，空着没填，待定，挺合适。”
于永斌说：“价格我们想先听听您这边的意见。临路的地块，您上次说一千八，里面的一千三。我们想要临路的，面积大概三十到五十亩。价格能不能再优惠一点？”
涂兴民和李志远对视了一眼，李志远微微点头。涂兴民说：“临路的一千八，里面的一千三，是我们暂定的一个参考价，具体地块的价格还要再商量。”
于永斌说：“那是当然。意向书只是定个大致框架，具体细节等签正式合同的时候再定。”
涂兴民继续往下看，看到第五条——关于填土置换的条款。大意是：乙方（永春实业）为甲方（四新渔场）垫资填筑二十亩鱼塘土方，土方费用经双方核定后，用于抵扣乙方购买甲方土地的转让款。具体抵扣金额和方式，另行签订补充协议。
涂兴民看了两遍，抬起头，看着江春生。“江老板，填土的成本你们算过没有？大概多少钱一方？”
江春生说：“我们仔细核算过。用凤台村的土源，挖土、上车、运输、平整、碾压，所有费用加起来，单价为八块钱一方。一万二千方土，总价九万六。”
涂兴民皱了皱眉，看了李志远一眼。李志远沉吟了一下，说：“八块钱一方，这个价格倒是合理。不过土方量，我们之前估算是一万二千方，但实际需要多少，要等水抽干了测量才知道。我建议到时候双方共同测量，以实际方量为准。”
江春生说：“这个没问题。我们按实际测出的方量包干结算。”
涂兴民又问：“那用填土费用抵扣土地款，具体怎么操作？”
于永斌说：“很简单。填土工程完工后，我们双方核定总费用。这个费用直接抵扣您卖给我们的土地转让款。比如，填土花了十万，我们买您五十亩地，总价十二万五，那我们就只付您两万五的现金，其余十万用填土费用抵扣。”
涂兴民想了想，点点头。“这个办法非常好。土地不转让出去，我们场拿不出钱来填土。你们帮我们填了，我们用土地来换，双方都得利。”
李志远在旁边补充道：“涂书记，我觉得这个意向书基本可以。关键条款都写到了，价格和面积留了协商空间，符合我们场务会的要求。不过，填土置换的具体方案，到时候还是要上场务会讨论。”
涂兴民说：“对，这事要上场务会。不过我先表个态，我个人是支持的。你们为渔场做了事，我们理应以土地作为回报。”
于永斌说：“那就麻烦涂书记尽快上场务会。我们这边也好早做准备。”
涂兴民点点头，又问：“江老板，你们对土地的位置有什么具体要求？”
江春生说：“我们希望是一边紧临207国道的土地。而且是连成一片的整块土地，不要东一块西一块。具体哪一块，我想等您这边的土地方案基本定下来我们再选。”
涂兴民在本子上记下来。“行，我记下了。上场务会的时候，我会把你们的要求提出来。”
李志远拿起意向书，说：“涂书记，您看这个意向书，有没有必要给赵场长和王场长看看？”
涂兴民稍稍犹豫了一下：“意向协议书虽然不是正式协议，但大家都有必要知道情况。”他转头看向江春生和于永斌：“于总、江老板，这样吧！意向协议书我们还是需要在场务会上通过一下，你们等我电话吧。”
江春生和于永斌对视一眼，都从对方眼中看到了期待与无奈。江春生笑着说：“涂书记，那我们就静候佳音了。”
涂兴民也笑着点头：“放心，我会尽力推动此事。毕竟填塘换地是最好的合作方式。”
两人起身告辞，和涂兴民、李志远握了握手。
江春生说：“涂书记，规划方案有意见了，我马上告知您。”
涂兴民送到门口，握着江春生的手，用力摇了摇。“江老板，拜托你了。”
上了面包车。于永斌发动车子，驶出场部，上了国道。
于永斌微微叹了口气：“这事儿还得等场务会结果，不知道要等多久。不过，他们比我们着急，想变现就必须要卖地。对了，你那个规划方案的意见，不要着急告诉他们，等意向协议签下来，说明我们和他们的合作没有大的障碍了，再告诉他们。”
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